안녕하세요! 반갑습니다 부동산경매전문법원 등록업체 일사천리경매 강홍무 대표입니다. 구미시 봉곡동 봉곡마을 인근의 ‘플라톤’ 다가구주택은 봉곡동 소재의 ‘구미봉곡초등학교’ 남동쪽 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 #구미다세대경매플라톤이며 [유찰 2회, 봉곡동플라톤 14가구] 원룸에 대해 포스팅하고자 합니다.
구미시 봉곡동 250-14 부지 102.8평, 건물 188평 14가구 플라톤 토지.건물 일괄 매각 조건으로 진행되어 차량 접근이 가능하며 제반 교통 상황은 보통이며 자체 지반 대체로 평탄한 정사각형의 토지로서 ‘주거용 건부지’로 이용 중이며, 서쪽으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있다.도시가스보일러를 통한 개별 난방설비로 [구미시 봉곡동 14가구 원룸 경매 플라톤]
본건은 대구지방법원 김천지원경매5계에서 개인임차인 강제경매로 진행되는 사건번호 2022 다경11431입니다 감정가: 8억9600만부터 2차 진행 후 3차 개시가격: 4억3900만으로 진행하고, 3차 매각일: 2023/04/21일 10시이며, 개인[본인입찰시]입찰준비서류1>일반인감및신분증필참2>보증금4천390만수표1장(매수보증금최각가의10%● 임차인 현황 : 임차인 있음 ● 공부상 지상 1층은 주차장 및 계단실이며 2층 5가구, 3층 5가구, 4층 4가구 총 14가구인 플라톤이며 김*: 2017년 4월 19일 전출하였으나 가족이 거주하고 있으며 전입일은 배우자(조**)의 전입일이자 최*: 이 사건 신청채권자이다.매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으며 보증금이 전액 상환되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다.현황상 임차인원은 11명으로 임차보증금 합계는 2억5800만, 월 129만으로 3차 경매에서 낙찰받을 가치가 있는 다가구주택으로 판단되는 물건이며,제시 이외의 건물이 옥상에 소재하여 매각을 포함하며 현황서상의 내용: 1층은 주차장, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호 등 5가구이며 3층은 301호, 302호, 303호, 306호 등 5가구로 구분되어 있다.제시 이외의 건물이 옥상에 소재하여 매각을 포함하며 현황서상의 내용: 1층은 주차장, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호 등 5가구이며 3층은 301호, 302호, 303호, 306호 등 5가구로 구분되어 있다.1) 인접도로 상태=본건 서쪽으로 폭 약 8미터 전후의 포장도로와 접하고 있으며 2)토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 제2종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경보호에 관한 법률>이다.3) 제시 목록 이외의 것=없음.4) 공부와의 차이 = 없음.5) 적합물 및 종물 = 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.[세계 경기와 함께 금리가 인상되면 부동산 경기는 항상 악재가 없다.부동산 순환 사이클을 이용하면 고 금리, 불황 사이클도 넘어선다]정말 2023년에는 부동산 가격이 폭락하는 부동산 경매 물건이 쏟아져로 생각할지도 모릅니다.그렇다고 과연 폭주하는 물건 중에서 내가 경매에 참가하면 낙찰할 수 있을까?”절대 그렇지 않다고 믿는다”20년 전 IMF시대는 금리가 12%시대에서 10년 전의 모기지 사태 때 8%시대였던 지금은 6-7%시대야~10년 주기로 찾아 부동산 악순환, 모두가 어렵다고 느끼고 10년마다 하이킹하는 이 악순환은 곧 끝나고 회복한다고 보는 전문가도 있습니다.사이클을 잘 이용하고 인수 시점을 결정한다.위기가 기회인 매입 타이밍이다.인터넷 포털사이트 네이버, 다음, 구글에서 ‘일사천리경매’를 검색하면 일사천리경매 블로그가 조회되며 상품검색 후 상담을 진행해주세요 선착순 1명에 한해 계약함 상담 시 사건번호를 알려주세요 [사건번호2022경11431] 구미시 봉곡동 플라톤 #구미다가구 경매경상북도 구미시 봉곡동 소재 ‘구미봉곡초등학교’ 남동쪽 부근에 위치/제2종 일반주거지역/철근콘크리트 구조/도시가스/개별난방1) 위치 및 주변환경= 본 건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 ‘구미봉곡초등학교’ 남동쪽 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있다.2) 교통상황 = 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통.3) 형태 및 이용 상태=자지반 대체로 평탄한 정사각형의 토지로 ‘주거용 건축부지’로 이용 중.1) 건물의 구조 = (A) 철근콘크리트 구조(철근) 콘크리트 지붕의 4층 건물로 – 외벽: 스톤코트 마감, 일부 외장타일 마감 등 – 내벽: 벽지 마감, 타일 마감 등 – 바닥: 내장 바닥재 마감 등 – 천장: 벽지 마감 등 – 창호: 새시창호 등이다.2)이용상태 = (A)1층 : 계단실2-4층 : 다가구주택3) 설비내역 = 위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 등이다.구미시 봉곡동 플라톤 원룸 건물 등기부입니다.임차인이 있는 물건으로 개인채권자의 강제경매에 의하여 이루어지며 인동농협 근저당권 말소 후 모든 권리는 소멸되는 물건으로 권리분석상 문제가 없는 안전한 물건입니다.최선순위설정은 2014/09/18일 전세권과 2018/02/02 일 근저당권이며 배당요구종기일은 2022/08/01 이며 대항력있는 임차인은 있으나 권리상 문제가 없는 안전한 물건입니다김천본관에서 진행되는 다가구 및 원룸 옥션입니다.본건이 아니더라도 상담이 필요한 경우나 물건 정보가 필요한 경우는 언제든지 주저하지 말고 연락해 주십시오. 50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시,군,구시,도국좋은친구경매 대구광역시 수성구 동대구로 386 킹덤오피스텔 715호들어오고 계십니다.대구시 수성구 범어동 45-5, 715호 좋은친구경매사무소경매의 무료 상담이나 옥션의 수속 및 옥션을 실시하고 싶은 분이나, 절세를 하고자 각종 세금에 관한 상담이 필요하신 분은, 언제든지 부담없이 연락 주세요.#구미부동산경매,#김천법원경매,#일사천리경매,#구미원룸경매,#봉곡동플라톤원룸 #구미다가구경매
